Helt Solgt Rådgivningsforløb
Se indholdet
Rådgivningsforløbet hjælper dig med at sælge hurtigere og opnå en bedre pris – uden at du mister overblikket, begår dyre fejl eller træffer forkerte beslutninger.
70+ rådgivningsvideoer der klæder dig på fra A-Z.
Indhold
Rådgivningsforløbet består af 12 selvstændige videomoduler, du også kan lytte til på farten. Brug det som en fast støtte i dit boligsalg.
Få adgang til videoer der hjælper dig med at forberede og optimere dit boligsalg, samt løse typiske udfordringer og problemer.
1. Forberedelse af dit boligsalg
Modul 1 - Se indhold:
Kom godt i gang
Er du forberedt?
Dokumenter du bør have styr på
Sælg på 5 fremvisninger
BBR fejl kan koste dig dyrt
Ejendomsdatarapport – værd at vide
Olietanke – pas på!
Asbest – vær OBS
Modul 1
Forberedelse
2. Salgsoptimering – Få boligen til at tale til køberne
Modul 2 - Se indhold:
Hvorfor er salgsoptimering vigtigt?
Målgruppe – hvem er køberne?
Hvad kan betale sig at ændre og forbedre?
Indendørs – 15 ting du skal have styr på
Udendørs – 15 ting du skal have styr på
Hvordan kan familie og venner hjælpe?
Forår & Sommer – hvad skal du undgå?
Efterår & Vinter – hvad skal du undgå?
Kælder & loft
Sådan får du en god fremvisning
Modul 2
Salgsoptimering
3. Tilstandsrapport, elrapport og energimærke
Modul 3 - Se indhold:
Huseftersynsordningen
Vigtig viden inden tilstandsrapporten og elrapporten
Tilstandsrapport
Elinstallationsrapport
Energimærke
Sælgeransvarsforsikring
Modul 3
Rapporter og energimærke
4. Valg af ejendomsmægler
Modul 4 - Se indhold:
Hvordan vælger du ejendomsmægler?
Hent 3 tilbud – pas på!
Salgsvurdering er en “jobsamtale”
Hvordan sammenligner du ejendomsmæglere?
Modul 4
Valg af ejendomsmægler
5. Prisfastsættelse
Modul 5 - Se indhold:
Vigtigt at vide om prisfastsættelse
Udbudsprisen – hvad skal du udbyde til?
Forkert pris – liggetid har store omkostninger
Liggetidsgebyr® – hvad er det?
Modul 5
Prisfastsættelse
6. Formidlingsaftale og salgsbudget
Modul 6 - Se indhold:
Forskellen på formidlingsaftale og salgsbudget
Formidlingsaftalen fra A til Z
Fortrydelsesret – hvad er reglerne?
Salgsbudgettet fra A til Z
Modul 6
Formidlingsaftale og salgsbudget
7. Forhandling af formidlingsaftale
Modul 7 - Se indhold:
Spilleregler når du forhandler
Hvilke poster er til forhandling?
Solgt eller gratis?
Berigtigelse – undgå at betale for meget
Markedsføring – hvad får du for pengene?
Opsigelse og udløb af formidlingsaftalen
Modul 7
Forhandling af formidlingsaftale
8. Salgsmateriale og markedsføring
Modul 8 - Se indhold:
Køberkartotek
Billeder & tekst – tjekliste
Plantegning – tjekliste
Salgsopstilling – tjekliste
Markedsføring på Boligsiden & Boliga
Markedsføring – sådan kan du se dine annoncer
Markedsføring – hvad kan du selv gøre?
Åbent hus
Modul 8
Salgsmateriale og markedsføring
9. Det gode samarbejde med ejendomsmægleren
Modul 9 - Se indhold:
Sådan motiverer du din ejendomsmægler
Klar aftale om fremvisninger
Vær proaktiv – tag initiativ
Modul 9
Det gode samarbejde
10. Prisnedsættelser
Modul 10 - Se indhold:
Hvornår og hvor tit må du nedsætte prisen?
Hvor meget skal du nedsætte prisen?
Få mest muligt ud af din prisnedsættelse
Modul 10
Prisnedsættelser
11. Det går ikke som planlagt – hvad nu?
Modul 11 - Se indhold:
Hvad har I aftalt og er det leveret?
Er du en rød, gul eller grøn bolig?
Handlingsplan – tilbage på sporet
“Bud ønskes” er en dårlig idé
Ingen fremvisninger – hvad kan du gøre?
Hvilke boliger er du i “konkurrence” med?
Mæglerskifte – start på en frisk
“Vi ser tiden an” – det kan være dyrt
Modul 11
Det går ikke som planlagt
12. Bud og købsaftale
Modul 12 - Se indhold:
Forhandling af bud
Betinget købsaftale – er det en god idé?
Købsaftalen – hvad skal du være opmærksom på?
Salgsprovenu – det afsluttende regnskab
Nøgleoverdragelse
Du har fået SOLGT
Modul 12
Bud og købsaftale
Det siger vores kunder
"At lave kontrakt med “Helt solgt” er det bedste vi har gjort og vil anbefale de dygtige mennesker til alle. Vi havde vores landejendom til salg i 2 år med mange fremvisninger, men ingen købere. Vores ejendom stod pæn vedligeholdt, ordentlig og ryddelig. Alligevel anbefalede Michael fra “Helt Solgt” nogle forskellige justeringer rundt omkring, som vi og ejendomsmægleren ikke havde set…. Efter dette hjalp “Helt solgt” os med at vælge den bedst egnede ejendomsmægler til vores ejendom. Derefter solgte denne ejendomsmægler vores ejendom på bare 5 dage med 4 skriftlige bud og over prisen. Salæret til “Helt Solgt” blev betalt af de penge, som “Helt solgt” hjalp os med at spare på ejendomsmægler salæret. Så alt i alt, ingen ekstra udgift til os☺️ Helt solgt” og specielt vores kontakt Michael, får alle de stjerner vi kan give for, dygtighed, faglighed, tilgængelighed og venlighed. Vi er dybt taknemmelige⭐️⭐️⭐️⭐️⭐️⭐️⭐️⭐️⭐️⭐️⭐️ Venlig hilsen Kim og Bettina🥰"
- Kim og Bettina
"The best wingman ever!!! Efter 15 måneders med to forskellige mæglere med kun meget få fremvisninger og prisnedsættelser på stribe, var vi mentalt nedslidte. Vi tog derfor kontakt til Helt Solgt, for vi havde i den grad brug for en wingman, der kunne hjælpe os i mål. Mikael så vores bolig oppefra, hvor vi så den lige foran næsen. Mikael guidede os til at se vores egen bolig i et andet perspektiv med købers øjne. Efter 2 måneder og 35 punkter senere, var huset klar til relancering. Derefter gik jagten ind på at finde den helt rigtige mægler blandt 4 lokale udvalgte. Med hjælp fra Helt Solgt, fik vi udarbejdet en formidlingsaftale på vores betingelser. Efter 5 dage på markedet havde vi de første to fremvisninger, og mere behøvede vi ikke, for efter kun 7 dage var underskriften i hus. Vi kan varmt anbefale Helt Solgt til alle, som skal sælge hus eller er mætte af hussalg. Med Helt Solgt på sidelinjen, har vi haft den allerbedste sparringspartner, og vi har følt os trygge hele vejen igennem."
- Rie Søgaard
"Helt Solgt gjorde os trygge med ekspertviden fra start til slut og sparede os for 30% i salær. På den måde var det praktisk talt gratis for os at bruge dem alene af den grund. Og derudover er jeg ret sikker på at de forbedringer vi udførte inden salget har skubbet prisen op. Mikael har været den bedste sparringspartner i processen og vi har været meget imponerede over den måde han har flettet købspsykologi, analyser af markedet og viden om salgsprocessen sammen for at støtte os hele vejen og i alle aspekter. Der er ingen (!) tvivl om, at hvis vi sælger igen, så er det Mikael og Helt solgt vi ringer til. Vi har allerede anbefalet til en række venner og gør det også gerne her: stor anbefaling herfra!"
- Lotte Pålsson
"5 flotte store stjerner herfra ✨✨✨✨✨ Vi har været så glade og tilfredse med vores samarbejde med Mikael fra Helt Solgt. Gennem hele salgsprocessen har vi haft en særdeles dygtig og erfaren rådgiver samt sparringspartner, som på mange måder har hjulpet os med at få øjnene op for, hvor vigtigt det er at klargøre sin ejendom på rette vis for at opnå et godt salg. Helt Solgt kan bidrage med så meget mere, end man lige forestiller sig, så bedste anbefaling herfra, er at kontakte dem snarest, og gøre brug af deres dygtighed, hvis du vil sælge din bolig. Tusind tak, Mikael. Vi fik solgt vores landejendom til prisen på 2 måneder.👍Hanne og Niels"
- Hanne og Niels
"For vores vedkomme har det været fantastisk og indbliksrigt at have en objektivt ekspert med på vores hold. ;-D Helt Solgt kan kun varmt anbefales de kan give dig vished om at forarbejdet før valg af ejendomsmægler er gjort. Da der var langt i mellem vores mæglerens udbudspris og vi havde en lang liggetid på 600dage var det svært for os at gennemskue ejendomsmæglerne og deres branche. Mikael fik kastet lys over tingene med hans baggrundsviden omkring ejendomsmæglerbranchen. Vi fik solgt til prisen på 3.5uge med 16 fremvisninger."
- Daniel Kongsgaard
"Helt solgt på 3 uger! Vi havde “ et salgsklart hus” til salg i 9 måneder uden at få solgt! Derfor tog vi kortvarigt huset af marked og kontaktede Helt Solgt. Det resulterede i en meget ærlig og grundig gennemgang af hus, have og garage. Vi fik lavet de ændringer, Mikael Stubkjær fra Helt Solgt anbefalede, og bookede ham til mægleranalyse. Vi er blevet super godt vejledt, har fået uvurderlig hjælp til valg af ejendomsmægler, til indhold i salgsopstilling, til billeder i denne og har fået sparring til forhandlinger om kontrakt og salær i forhold til ejendomsmægler. Huset blev solgt på 3 uger! Vil helt klart anbefale Helt Solgt til alle, inden de sætter hus til salg."
- Linda Hinze Pedersen
"Vi havde en lidt kompliceret sag (ideel anpart), men det var en kæmpe hjælp at have Helt Solgt med på sidelinjen. Dels ift. det økonomiske (vi sparede fx penge på kreative mæglergebyrer 😃), dels ift. hvad der var op og ned i handlen (førstegangssælgere) og endelig den tryghed og ro det gav at have nogen med på sidelinjen der varetager ens interesser (hvilket mæglerne i teorien bør gøre, men ikke gør det i praksis). Hurtige og kompetente svar."
- Daniel
"De bedste penge vi har givet ud. Michael fra Helt Solgt er dygtig, professionel og dedikeret. Han klædte os professionelt på gennem vores hussalg, fra før vi mødte ejendomsmæglerne og til underskriften var sat. Det gav et optimalt salg, med ro og tryghed i processen. solgt til prisen. Der bliver brugt mange 1000-kr sedler i et hussalg/huskøb, men de her kom 5-10 gange igen."
- Torben Klinkby