Mægleranalyse
Skal du til at vælge ejendomsmægler?
- EHvordan får du valgt den mest kvalificerede mægler?
- EHvad gør du, hvis der er store forskelle i salgsvurderingerne?
- EHvem spørger du til råds om formidlingsaftalen?
- EHvem hjælper dig med at forhandle en god aftale på plads?
Vores Mægleranalyse hjælper dig med, at vælge den mest egnede ejendomsmægler, at få sat den optimale udbudspris, og med at forhandle og indgå en god formidlingsaftale med mægleren – der varetager dine interesser.
Kamilla’s historie
Hør hvad Kamilla fik ud af vores rådgivning.
Vi hjælper dig med at spare penge
på dine mægleromkostninger
Vi hjælper dig med at opnå et hurtigere salg
og en bedre salgspris
Vores specialer
Sådan hjælper vi dig
Hvad er en Mægleranalyse?
Det handler om grundighed, og om at tage beslutninger på et oplyst grundlag.
To af de største udfordringer for boligejere er, at få valgt den mest egnede ejendomsmægler og få sat den rette udbudspris på boligen.
Vores mægleranalyse er baseret på en lang række parametre, statistik og mange års erfaring i branchen. Vi kender gamet og ved hvad du skal være opmærksom på, som boligsælger.
Analysen gør at du kan træffe de rigtige beslutninger, på et velinformeret grundlag – ikke kun baseret på god kemi og mavefornemmelse!
Vi hjælper dig også med at indgå en god formidlingsaftale med mægleren – en aftale der tilgodeser dine interesser.
Vores kunder oplever generelt, at de er langt bedre forberedt og klædt på, til det at sælge bolig.
Forberedelse er den bedste investering
Rigtig mange boligejere kender ikke risikoen ved at være uforberedt forud for et boligsalg. De fleste ved ikke hvad de skal forberede?
Med over 20 års erfaring kan det undre, hvorfor boligejere bruger så lidt tid på at forberede boligsalget og udvælge en ejendomsmægler til at sælge deres mest værdifulde aktiv.
På overfladen ligner ejendomsmæglere hinanden, og derfor har boligejere ikke en reel chance for at gennemskue forskellen på ejendomsmæglerne og navigere i de mange tilgængelige informationer og statistikker.
Måske er det forklaringen på, hvorfor valget af ejendomsmægler ofte er baseret på “den gode kemi”, mavefornemmelsen og lavt salær.
Helt Solgt hjælper dig med at analysere statistikker og nøgletal, så du får det bedste afsæt for dit boligsalg.
Vi sikrer, at du er forberedt og klædt på – det giver et trygt og bedre boligsalg.
Ofte stillede spørgsmål
Hvorfor er en Mægleranalyse vigtig?
Mægleranalysen sikrer at du får udbudt til den rigtige pris og får forhandlet en god aftale på plads. En aftale der varetager dine interesser som sælger.
Det hjælper dig med at spare penge, samtidig med at vi udvælger den mest kvalificerede ejendomsmægler til opgaven.
Hvor tit ansætter du en person til kr. 50.000 – 100.000,-?
Det er en vigtig ansættelse, så det er helt centralt at du har et detaljeret CV på den enkelte ejendomsmægler og at du har et solidt sammenligningsgrundlag, før du kan tage en beslutning på et oplyst grundlag.
Hvad gør jeg, hvis der er store forskelle i salgsvurderingerne?
Fastsættelse af den korrekte udbudspris er kompleks.
Det kan være fristende at gå med den høje salgsvurdering.
Det er “den nemme”, men måske forkerte løsning at gå med gennemsnittet.
Der er mange penge på spil – for mange boligsælgere +200.000 kr. – så det er helt afgørende, at du får lavet et grundigt stykke analysearbejde.
Går du med den høje/forkerte pris, kan du risikere at stå efter 6 måneder, med 1-2 prisnedsættelser og 180 dages liggetid på kontoen.
Det koster dyrt.
Den bedste salgspris opnår du ved, at udbyde til markedsprisen. Det er én af de ting vi hjælper dig med i Mægleranalysen.
Mæglerskifte - Hvad skal jeg være opmærksom på?
Det er vigtigt, at et mæglerskifte håndteres på den rigtige måde og i den rigtige rækkefølge. Selve mæglerskiftet er ligetil, men der er flere faldgruber og fejl, du for alt i verden skal undgå.
Du skal bl.a. være opmærksom på, om du skal betale noget ved udløb af din nuværende aftale. Det gennemgår og tjekker vi gerne for dig uden beregning.
Du skal for alt i verden undgå, at det bliver “gammel vin på nye flasker” hos den nye ejendomsmægler.
I mange tilfælde, bør du arbejde med boligens fortælling og vinkling, inden du skifter. Hvis ikke, får du taget nye billeder af samme rum, samme motiv. Alt er det samme og der er ingen nyhedsværdi.
Gør du det forkert, kan du have bundet dig i 6 måneder, hos den forkerte mægler.
Gør du det forkert, kan du miste den nyhedsværdi der ligger i det mæglerskifte.
Der er mange fordele ved at skifte mægler og der er flere dynamiske processer, du bør kende til. Tag kontakt og få sparring omkring mæglerskiftet.
Kan I hjælpe mig med at komme ud af min nuværende aftale?
Det kræver vi får en dybere indsigt i din aftale. Send gerne din formidlingsaftale og salgsbudget til info@heltsolgt.dk, så går vi aftalegrundlaget igennem uden beregning, hvorefter vi kan give et konkret svar på dine muligheder.
Det siger vores kunder
"For vores vedkomme har det været fantastisk og indbliksrigt at have en objektivt ekspert med på vores hold. ;-D Helt Solgt kan kun varmt anbefales de kan give dig vished om at forarbejdet før valg af ejendomsmægler er gjort. Da der var langt i mellem vores mæglerens udbudspris og vi havde en lang liggetid på 600dage var det svært for os at gennemskue ejendomsmæglerne og deres branche. Mikael fik kastet lys over tingene med hans baggrundsviden omkring ejendomsmæglerbranchen. Vi fik solgt til prisen på 3.5uge med 16 fremvisninger."
- Daniel Kongsgaard
"Vi kan kun give de bedste anbefalinger til Helt Solgt! De er super søde, ingen dumme spørgsmål og kom med ideer til ændringer i huset, med de møbler og muligheder vi havde. Så ingen dyre løsninger, og ændringerne tog en eftermiddag. Vi gik fra tilbagemeldinger som “værelserne virker for små” til at “det var nogle dejlige store/brugbare værelser” Ærlig, ligetil, forståelig og behagelig professionel rådgivning."
- Regitze Wellendorph
"Hvor er det fedt at arbejde sammen med nogen, der kun har vores interesser for øje og som formår at gøre en uvant situation langt mere tryg. Vi sælger ikke huse hver dag, så der er virkelig mange ting at forholde sig til. Med hjælp fra Helt Solgt har vi kunnet træffe beslutninger om valg af ejendomsmægler på det helt rigtige grundlag og ikke kun baseret på mavefornemmelse. Det gør en kæmpe forskel."
- Kamilla S.
"100% professionel hjælp til valg af den rigtige ejendomsmægler. Helt Solgt kommer med en fed strategi der ændrer dit mindset, giver konstruktive råd og kærlige reminders der får dig til at muge ud i dit hjem, og derefter ansætte en ejendomsmægler ud fra potentiale og strategi, fremfor mavefornemmelse og like ability. TAK... De aller største anbefalinger herfra."
- Louise Petri
"Helt solgt på 3 uger! Vi havde “ et salgsklart hus” til salg i 9 måneder uden at få solgt! Derfor tog vi kortvarigt huset af marked og kontaktede Helt Solgt. Det resulterede i en meget ærlig og grundig gennemgang af hus, have og garage. Vi fik lavet de ændringer, Mikael Stubkjær fra Helt Solgt anbefalede, og bookede ham til mægleranalyse. Vi er blevet super godt vejledt, har fået uvurderlig hjælp til valg af ejendomsmægler, til indhold i salgsopstilling, til billeder i denne og har fået sparring til forhandlinger om kontrakt og salær i forhold til ejendomsmægler. Huset blev solgt på 3 uger! Vil helt klart anbefale Helt Solgt til alle, inden de sætter hus til salg."
- Linda Hinze Pedersen
– Mægleranalyse
Undgå ubehagelige overraskelser
Med vores Mægleranalyse undgår du ubehagelige overraskelser, i form af lange liggetider, forkerte udbudspriser og et fejlagtigt valg af ejendomsmægler.
Hvordan kan 3 lokale ejendomsmæglere vurdere den samme bolig til 3 meget forskellige priser? Hvad er værst?
- At du vælger den laveste udbudspris og taber penge?
- At du vælger den højeste udbudspris og får lang liggetid og må sætte prisen ned 1-2 gange?
Hvad er det kloge valg?
Det hjælper Helt Solgt dig med, at finde svaret på.