Skal du sælge din bolig?
Få uvildig sparring fra en specialist, der ikke har en aktie i selve handlen.
Forberedelsen af dit salg er ekstremt vigtigt for et vellykket boligsalg. Lad os hjælpe dig.
- EHvad skal du have styr på, inden ejendomsmægleren kommer på besøg?
- EHar du overset boligens uforløste potentiale?
- EEr din bolig salgsoptimeret og taler den til køberne?
- EHvem hjælper dig med at forhandle og indgå en god formidlingsaftale?
- EHvordan sætter du udbudsprisen korrekt, ved forskellige vurderinger?
Vil du høre mere?
Udfyld formularen og så hører du fra os. Det er helt uforpligtende.
Kamilla’s historie
Hør hvad Kamilla fik ud af vores rådgivning
Vi hjælper dig med at spare penge
på dine mægleromkostninger
Vi hjælper dig med at opnå et hurtigere salg
og en bedre salgspris
Få uvildig sparring
Gratis gennemgang og kontrol af formidlingsaftale
Har du allerede modtaget en formidlingsaftale, fra en eller flere ejendomsmæglere?
Lad os gennemgå og kontrollere aftalen for dig, uden beregning. Alt du skal gøre, er at sende til info@heltsolgt.dk.
Betaler du for meget? Indeholder aftalen fejl? Hvad skal du være opmærksom på?
Få uvildig sparring af os.
Ofte stillede spørgsmål
Hvad skal jeg forberede, inden jeg sætter til salg?
Den forberedende indsats er afgørende for et vellykket boligsalg.
1. Salgsoptimer din bolig, så den taler til køberne og den rigtige målgruppe. Få fjernet fejl/mangler/udfordringer, der spænder ben for dit salg. Målgruppeanalysen er afgørende, for det skaber sammenhæng imellem bolig, salgsmateriale og markedsføringen. Hvordan kan du sælge en bolig, hvis du ikke kender målgruppen?
2. Sæt dig grundigt ind i branchen og markedet. Hvad er det for en markedsplads, du træder ind på? Den indsigt vil gøre, at du kan have en dialog i øjenhøjde med din ejendomsmægler.
3. Få udarbejde relevante dokumenter, så du kan præsentere en salgsklar bolig til ejendomsmægleren.
Husk på at ejendomsmægleren er den første du skal imponere. Det gør du ved at have forberedt og optimeret din bolig, og ved at være “skarp til tænderne” som boligsælger.
Vi vil rigtig gerne give dig indspark og klæde dig på, så du får startet rigtigt ud.
Den klassiske proces
Den klassiske proces er at kontakte ejendomsmægleren som det første, men gør du det i ovenstående rækkefølge, får du et langt bedre afsæt og langt bedre forudsætninger for et hurtigt og godt salg, samt et bedre samarbejde med din ejendomsmægler.
Hvordan finder jeg den bedste ejendomsmægler?
Det er komplekst at vælge ejendomsmægler og kræver en høj grad af grundighed og research/analyse. Vi kigger typisk på +10 forskellige parametre, når vi hjælper vores kunder med at vælge.
Hvor tit ansætter du en person til 50.000 – 100.000 kr.? En person der skal sælge dit formegentlig største økonomiske aktiv.
Det er en vigtig beslutning.
Vores tilgang er helt anderledes, end den klassiske proces.
Beslutningsprocessen må ikke overlades til “den gode mavefornemmelse”, den høje udbudspris eller fordi ejendomsmægleren solgte dit hus sidste gang.
Vi vil rigtig gerne bidrage til en langt mere detaljeret og grundig proces – gennem vores indsigt, værktøjer og erfaring – så du får valgt den mest kvalificerede ejendomsmægler og samtidig får forhandlet en god aftale på plads.
Hvordan kan jeg forhandle mig til en bedre aftale?
Det er altid muligt at forhandle aftalen med din ejendomsmægler, men det kræver en god forhandlingsteknik og erfaring med, hvilke punkter og hvilke knapper, du kan trykke på.
Hvad er det du gerne vil opnå? En god aftale er ikke altid lig med den største besparelse. Tag kontakt for en uforpligtende dialog.
Hvis du har lyst til at få vores vurdering af din aftale, kan du altid sende din formidlingsaftale og salgsbudget til info@heltsolgt.dk, så kigger vi det igennem uden beregning.
Hvordan får jeg solgt hurtigt?
Et hurtigt salg, kræver at du får forberedt din bolig og dit boligsalg, så du har de bedste forudsætninger for et godt salg.
Hvordan vil du sælge hurtigt, hvis boligen ikke taler til køberne?
Hvordan vil du sælge hurtigt, hvis du ikke har styr på målgruppen og hvis der er fejl i dine officielle dokumenter?
- Få salgsoptimeret boligen
- Få styr på målgruppen
- Få styr på officielle dokumenter
- Sæt den rette udbudspris
Forbered, forbered, forbered.
Det er markant sjovere at bruge 60 dage på at forberede og 60 dage i markedet.
Frem for at være +120 dage i markedet, med en ikke-salgsklar bolig, og sandsynligvis opnå en lavere salgspris.
Husk at ejendomsmægleren er den første du skal imponere. Ring til os, for en dialog om hvordan du gør det.
Det siger vores kunder
"For vores vedkomme har det været fantastisk og indbliksrigt at have en objektivt ekspert med på vores hold. ;-D Helt Solgt kan kun varmt anbefales de kan give dig vished om at forarbejdet før valg af ejendomsmægler er gjort. Da der var langt i mellem vores mæglerens udbudspris og vi havde en lang liggetid på 600dage var det svært for os at gennemskue ejendomsmæglerne og deres branche. Mikael fik kastet lys over tingene med hans baggrundsviden omkring ejendomsmæglerbranchen. Vi fik solgt til prisen på 3.5uge med 16 fremvisninger."
- Daniel Kongsgaard
"Vi kan kun give de bedste anbefalinger til Helt Solgt! De er super søde, ingen dumme spørgsmål og kom med ideer til ændringer i huset, med de møbler og muligheder vi havde. Så ingen dyre løsninger, og ændringerne tog en eftermiddag. Vi gik fra tilbagemeldinger som “værelserne virker for små” til at “det var nogle dejlige store/brugbare værelser” Ærlig, ligetil, forståelig og behagelig professionel rådgivning."
- Regitze Wellendorph
"Hvor er det fedt at arbejde sammen med nogen, der kun har vores interesser for øje og som formår at gøre en uvant situation langt mere tryg. Vi sælger ikke huse hver dag, så der er virkelig mange ting at forholde sig til. Med hjælp fra Helt Solgt har vi kunnet træffe beslutninger om valg af ejendomsmægler på det helt rigtige grundlag og ikke kun baseret på mavefornemmelse. Det gør en kæmpe forskel."
- Kamilla S.
"100% professionel hjælp til valg af den rigtige ejendomsmægler. Helt Solgt kommer med en fed strategi der ændrer dit mindset, giver konstruktive råd og kærlige reminders der får dig til at muge ud i dit hjem, og derefter ansætte en ejendomsmægler ud fra potentiale og strategi, fremfor mavefornemmelse og like ability. TAK... De aller største anbefalinger herfra."
- Louise Petri
"Helt solgt på 3 uger! Vi havde “ et salgsklart hus” til salg i 9 måneder uden at få solgt! Derfor tog vi kortvarigt huset af marked og kontaktede Helt Solgt. Det resulterede i en meget ærlig og grundig gennemgang af hus, have og garage. Vi fik lavet de ændringer, Mikael Stubkjær fra Helt Solgt anbefalede, og bookede ham til mægleranalyse. Vi er blevet super godt vejledt, har fået uvurderlig hjælp til valg af ejendomsmægler, til indhold i salgsopstilling, til billeder i denne og har fået sparring til forhandlinger om kontrakt og salær i forhold til ejendomsmægler. Huset blev solgt på 3 uger! Vil helt klart anbefale Helt Solgt til alle, inden de sætter hus til salg."
- Linda Hinze Pedersen